Технические требования. Квартиры от застройщиков.
Обратите внимание, что это формат для застройщиков, для агентств недвижимости формат отличается. Вернуться на просмотр формата для агентств недвижимости

Общие требования к XML-фидам

Фид должен быть составлен в стандарте XML в кодировке Windows-1251.
Идентификатор building должен содержать уникальное обозначение дома (не комплекса).
Есть указан building-id идентификатор building не учитывается.
"id" объекта должен быть уникален.
При первоначальной обработке фида заносятся новые квартиры (с уникальным id). В дальнейшем при обработке происходит обновление цен и статусов квартир.
Результатом работы является предоставленная рабочая ссылка на фид.
обязательные поля выделены жирным
размер изображений не менее 300 точек по высоте или ширине, оптимально 600

Описание объектов.

Общая структура описания объекта.



<?xml version="1.0" encoding="windows-1251"?>
<!-- Generated by: http://www.emls.ru/ -->
<root>

<!--
Описание xml-формата 
для генерации данных в раздел новостройки от застройщиков
портала emls.ru.

Кодировка - UTF-8.

(обязательно) - обязательные поля

(для квартирографии) - требуются для автоматического 
заполнения параметров квартиры, если данные поля не приходят, они правятся
вручную нашим модератором

(не обяз.) - поля, в любом случае проверяемые и заполняемые модератором,
присылаются для удобства проверки 
-->

<!-- дата создания xml (обязательно) -->
<creation-date>2015-02-16T14:17:01+03:00</creation-date>
<objects>
<object>
 <!-- номер в базе источника (обязательно) -->
 <external_id>1000012</external_id>
 <!-- Название дома, полное, с корпусами и очередями (обязательно) -->
 <building>Пулковский Посад 5 корпус</building>
 <!-- Код дома (если есть, тег <building> пропускается и не обязателен) -->
 <building-id>10292</building-id>
 <!-- Город (не обяз.) -->
 <city>С-Петербург</city>
 <!-- Городской адрес (не обяз.) -->
 <adres>Пулковское шоссе д.30</adres>
 <!-- Срок сдачи (не обяз.) -->
 <deadline>III кв. 13</deadline>
 <!-- idn квартиры (обязательно)
 (строительный номер, оси, уникальный номер-обозначение квартиры в данном доме)
 (может быть уникальным id в базе источника, т.е. = external_id) -->
 <idn>29</idn>
 <!-- этаж квартиры (обязательно), может быть количества этажей в доме -->
 <level>6/25</level>
 <!-- секция, парадная (строка, не обяз., для квартирографии) -->
 <section>3</section>
 <!-- количество комнат (обязательно)
  для студий <kkv>студия</kkv> -->
 <kkv>2</kkv>
 <!-- общая площадь с учетом балконов, лоджий и т.д. (обязательно) -->
 <so>73</so>
 <!-- жилая площадь (для квартирографии) -->
 <sl>21+15.7</sl>
 <!-- площадь кухни (для квартирографии) -->
 <sk>12.1</sk>
 <!-- площадь коридоров, кладовок, гардеробных (для квартирографии) -->
 <sh>7.8+4.1+1.2</sh>
 <!-- площадь сан.узлов (для квартирографии) -->
 <ss>1.1+3.22</ss>
 <!-- площадь балконов (для квартирографии) -->
 <sbal>2.1</sbal>
 <!-- площадь лоджий (для квартирографии) -->
 <slodg></slodg>
 <!-- Цена в рублях -->
 <price>5950000</price>
 <!-- Дополнительная информация к квартире -->
 <note>Переуступка. Квартира без отделки, только входная дверь.</note> 
 <!-- Статус (обязательно)
 в продаже, бронь, продана -->
 <status>в продаже</status>
 <!-- Изображения (для квартирографии)
 (размер изображений не менее 300 точек по высоте или ширине, оптимально 600)
 план квартиры -->
 <image_plan>http://www.emls.ru/spb/term/images/build/10579/big/020008527.jpg</image_plan>
 <!-- расположение квартиры на плане этажа/секции/доме -->
 <image_schema>http://www.emls.ru/spb/term/images/build/10259/070004961.jpg</image_schema>
 <!-- дополнительные изображения -->
 <images>
	<image>
	   <url>://www.site.ru/20079t.jpg</url>
	   <sort>1</sort>
	   <comment>вид из окна</comment>
	</image>
	<!-- может быть несколько -->
 </images>
</object>
</objects>
</root>

		
		
		

Способы продвижения объявлений



<promotions>
<promotion>XXX</promotion>
<promotion>XXX</promotion>
</promotions>

где <promotion>XXX</promotion> - одно или несколько из:
<promotion>emls_top</promotion> - Топ-3 EMLS (если дом сдан, в разделе "продажа квартир")
<promotion>emls_up</promotion> - Поднятие EMLS (если дом сдан, в разделе "продажа квартир")
<promotion>cian_up</promotion> - Поднятие CIAN
<promotion>cian_top</promotion> - Топ-3 CIAN
<promotion>emls_cian_up</promotion> - Пакет поднятие EMLS + CIAN (если дом сдан, в разделе "продажа квартир")
<promotion>emls_cian_top</promotion> - Пакет Топ-3 EMLS + CIAN (если дом сдан, в разделе "продажа квартир")

		


Новостройки

Элемент Описание Дополнительно
external_id уникальный номер в базе источника 1000012
building Название дома, полное, с корпусами и очередями Пулковский Посад 5 корпус
building-id Код дома в списке домов ЕМЛС (если указан код дома, то тег building игнорируется) id в http://emls.ru/api/list_gk.php
city Город С-Петербург
adres Городской адрес Пулковское шоссе д.30
deadline Срок сдачи III кв. 13
idn idn квартиры
(строительный номер, оси, уникальный номер-обозначение квартиры в данном доме)
(может быть уникальным id в базе источника, т.е. = external_id)
29
level этаж квартиры, может быть больше этажности дома 6/25
section секция, парадная (строка, не обяз., для квартирографии) 3
kkv количество комнат
для студий <kkv>студия</kkv>
2
so общая площадь с учетом балконов, лоджий и т.д. 73
sl жилая площадь (для квартирографии) 21+15.7
sk площадь кухни (для квартирографии) 12.1
sh площадь коридоров, кладовок, гардеробных (для квартирографии) 7.8+4.1+1.2
ss площадь сан.узлов (для квартирографии) 1.1+3.22
sbal площадь балконов (для квартирографии) 2.1
slodg площадь лоджий (для квартирографии)
price Цена в рублях 5950000
note дополнительная информация Переуступка. Квартира без отделки, только входная дверь.
status Статус
в продаже, бронь, продана
в продаже
image_plan Изображения (для квартирографии)
(размер изображений не менее 300 точек по высоте или ширине, оптимально 600)
план квартиры
http://www.emls.ru/spb/term/images/build/10579/big/020008527.jpg
image_schema расположение квартиры на плане этажа/секции/доме http://www.emls.ru/spb/term/images/build/10259/070004961.jpg
images дполнительные изображения http://www.site.ru/20079t.jpg

Проверка xml

Добавьте ссылку на фид для проверка "валидности" (полный путь к файлу с расширением):

Проверяем xml

Формат xls

Если у вас сложности с составлением xml-формата, вы можете присылать информацию в формате электронных таблиц xls. Посмотреть